Immobilien provisionsfrei kaufen – Ihre Chance auf nachhaltige Investitionen in Nürnberg, Schwabach und Roth
Eichinger Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner für provisionsfreie Immobilieninvestitionen in Nürnberg, Schwabach und Roth.
Als Bestandshalter mit 20 jähriger Erfahrung biete ich Ihnen exklusive Objekte, die sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer eignen.
Nutzen Sie beispielsweise äußerst lukrative steuerliche Vorteile bei der Revitalisierung eines Denkmal nach § 7i EStG, um effektiv Steuern zu sparen und stabile Mieten zu generieren.
Nürnberg / Herpersdorf
(Objekt 1)
– 3- Familienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Status: Vermietet
Eine optimales Investment für Kapitalanleger, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Nürnberg / Weiherhaus – Freistehendes Einfamilienhaus (Lastenfrei)
Wohnfläche: ca. 250 m²
Status: Vermietet und nicht veräußerbar
Ein hochwertiges Objekt in Bestlage mit stabilen Wertzuwachs für Bestandshalter.
Nürnberg / St. Leonhardt – Eigentumswohnung (Lastenfrei)
Wohnfläche: ca. 45 m² im EG
Status: Vermietet
Ideal für Kapitalanleger, die kompakte und rentable Immobilien bevorzugen.
Nürnberg / Herpersdorf
(Objekt 2) Denkmalgeschütztes Bauernhaus (Lastenfrei)
Bruttogeschossfläche: ca. 400 m²
Nutzung: Frei nach Absprache
Derzeitige Zwischennutzung:
Kleinteilige Vermietung von Ateliers.
Beispielhafte Entwicklungsmöglichkeit:
Verkauf/Vermietung von 9 Einzeleinheiten:
3x Wohneinheiten
3x Microappartments
1x Gewerbe-/Gastroeinheit mit Außenbereich (Biergarten)
2x Maisonette-Dachgeschosswohnungen (ohne Denkmal-AfA)
Vorteil: Kapitalanleger können neben den Mieteinnahmen von der Sonderabschreibung nach § 7i EStG profitieren.
Eigennutzer profitieren Ebenso von den erheblich Vorteilen nach § 10f EStG.
Eine realistische Wohnflächenangabe kann derzeit nicht angegeben werden. Bitte wenden Sie sich direkt an mich.
Ihre Vorteile mit Eichinger Immobilien
Provisionsfrei investieren: Sie kaufen direkt beim Eigentümer und sparen hohe Maklergebühren.
Steuervorteile nutzen: Die Abschreibungsmöglichkeiten bei der Sanierung eines Einzeldenkmals nach § 7i EStG für Kapitalanleger oder § 10f EStG für Eigennutzer bieten Ihnen je nach Ihrer Steuerlast, unerwartet hohe Steuerersparnisse.
Nachhaltige Investments: Unsere Immobilien sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine langfristige und werthaltige Investition.
Langfristige Erträge: Vermietete Objekte in Top-Lagen und Miethöhen „up to Date“ sorgen für stabile Renditen und langfristige Wertentwicklungspotentiale!
Jetzt provisionsfrei in Immobilien investieren!
Mit Eichinger Immobilien sichern Sie sich exklusive Immobilien in Nürnberg, Schwabach und Roth – provisionsfrei und mit Steuervorteilen. Kontaktieren Sie mich und starten Sie Ihre nächste Investition – ich berate Sie gerne!
Kontakt:
Telefon: +49 176 2380 1332
E-Mail: ke@eichinger-immobilien.de
Website: www.eichinger-immobilien.de